주거 의사결정에서 자주 필요한 주요 계산을 한 번에 제공합니다. 각 계산기는 기본값이 바로 들어 있어 모바일에서도 즉시 결과를 볼 수 있습니다.
보증금 반환 지연이자
약정 이율, 민법상 5%, 소장 등 송달 이후 12%를 구분해 계산합니다.
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재산세·보유세
시세 기준으로 재산세와 종부세를 시뮬레이션합니다.
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전월세 전환율
법정 상한 전환율 대비 적정 월세를 판정합니다.
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전세 vs 월세
보증금 기회비용을 반영해 손익분기 월세를 계산합니다.
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주택 중개보수
매매·전세·월세의 상한요율과 최대 보수를 계산합니다.
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주택 취득세
매매가와 보유 주택 수를 반영해 취득세를 추정합니다.
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양도소득세
취득가와 양도가를 기준으로 예상 양도세를 계산합니다.
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임대수익률
매입가와 임대 조건을 반영해 연 수익률을 계산합니다.
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생애최초 혜택
취득세 감면과 디딤돌 한도를 동시에 체크합니다.
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청약 가점
무주택기간, 부양가족, 가입기간 점수를 합산합니다.
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shakilabs.com/house에서는 어떤 계산을 할 수 있나요?
보증금 반환 지연이자, 재산세·보유세, 전월세 전환율부터 취득세, 양도소득세, 임대수익률까지 한 번에 확인할 수 있습니다.
보증금 반환 지연이자는 언제 사용하면 되나요?
임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않아 예상 지연이자 규모를 먼저 가늠하고 싶을 때 참고용으로 사용할 수 있습니다.
전세와 월세 비교는 어떤 기준으로 계산하나요?
보증금의 기회비용과 월세 지출을 함께 반영해 손익분기 월세를 계산하는 방식입니다.
주거비를 계산했다면 실제 대출 한도와 상환 부담도 이어서 같이 확인하는 편이 좋습니다.