보증금 반환 지연이자는 민법상 5%와 소송 단계의 12%를 구분해 확인하세요
주거 의사결정에서 자주 필요한 주요 계산을 한 번에 제공합니다. 각 계산기는 기본값이 바로 들어 있어 모바일에서도 즉시 결과를 볼 수 있습니다.
보증금 반환 지연이자
약정 이율, 민법상 5%, 소장 등 송달 이후 12%를 구분해 계산합니다.
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재산세·보유세
시세 기준으로 재산세와 종부세를 시뮬레이션합니다.
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전월세 전환율
법정 상한 전환율 대비 적정 월세를 판정합니다.
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전세 vs 월세
보증금 기회비용을 반영해 손익분기 월세를 계산합니다.
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주택 중개보수
매매·전세·월세의 상한요율과 최대 보수를 계산합니다.
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주택 취득세
매매가와 보유 주택 수를 반영해 취득세를 추정합니다.
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양도소득세
취득가와 양도가를 기준으로 예상 양도세를 계산합니다.
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임대수익률
매입가와 임대 조건을 반영해 연 수익률을 계산합니다.
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생애최초 혜택
취득세 감면과 디딤돌 한도를 동시에 체크합니다.
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청약 가점
무주택기간, 부양가족, 가입기간 점수를 합산합니다.
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보증금 반환 지연이자, 재산세·보유세, 전월세 전환율부터 취득세, 양도소득세, 임대수익률까지 한 번에 확인할 수 있습니다.
임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않아 예상 지연이자 규모를 먼저 가늠하고 싶을 때 참고용으로 사용할 수 있습니다.
보증금의 기회비용과 월세 지출을 함께 반영해 손익분기 월세를 계산하는 방식입니다.
계산 결과는 법령상 기준 세율과 요율을 적용한 참고용 추정치입니다. 감면 특례, 지자체 조례, 개인별 공제 조건에 따라 실제 금액이 달라질 수 있으므로 신고·계약 전에는 관계기관이나 전문가 확인이 필요합니다.
각 계산기 페이지에 데이터 확인 일자와 근거 법령·출처 링크를 함께 표시합니다. 2026년 기준으로 검증된 값이 반영되어 있으며, 법령 개정 시 업데이트됩니다.
아니요. 모든 계산은 브라우저 안에서 즉시 처리되며 입력값을 서버로 전송하거나 저장하지 않습니다. 공유하기 기능을 사용할 때만 입력 조건이 링크 주소에 포함됩니다.
취득세는 3주택 이상 중과세율까지 지원하지만, 재산세·보유세 계산기는 1세대 1주택 단독 명의 아파트 기준입니다. 계산기마다 지원 범위가 다르므로 각 페이지의 안내 문구를 먼저 확인해 주시기 바랍니다.
네. 모든 계산기는 모바일 화면에 최적화되어 있고 기본값이 미리 입력되어 있어 부동산 현장이나 중개사무소에서도 바로 결과를 확인할 수 있습니다.
전월세 계약부터 내 집 마련, 보유와 매도까지 주거 생활의 모든 단계에서 필요한 계산기 10종을 한곳에 모았습니다. 각 계산기는 법령과 공식 요율표를 근거로 만들어졌으며, 기본값이 미리 입력되어 있어 모바일에서도 몇 번의 터치만으로 결과를 확인할 수 있습니다. 계약 전 협상 자료를 준비하거나 세금을 미리 가늠할 때 활용해 보시기 바랍니다.
전월세 전환율 계산기는 전세를 월세로 바꿀 때 법정 상한(한국은행 기준금리 + 2%p) 대비 월세가 적정한지 판정합니다. 전세 vs 월세 계산기는 보증금의 기회비용과 월세 지출을 함께 반영해 어느 쪽이 유리한지 손익분기 월세를 알려줍니다. 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 보증금 반환 지연이자 계산기로 민법상 연 5%, 소송촉진법상 연 12% 기준 예상 이자를 확인할 수 있습니다. 중개보수 계산기는 매매·전세·월세 거래의 상한요율과 최대 보수를 미리 보여줘 정산 시 분쟁을 줄여줍니다.
주택 취득세 계산기는 매매가 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%, 그 사이 구간은 점진 세율을 적용하고 다주택자 중과세율(조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%)까지 반영합니다. 생애최초 주택 혜택 계산기는 취득세 감면(최대 200만원)과 디딤돌 대출 한도를 동시에 확인할 수 있어 첫 주택 구입자의 자금 계획에 유용합니다. 청약 가점 계산기는 무주택기간(최대 32점), 부양가족수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)을 합산해 84점 만점 기준 내 가점을 빠르게 계산합니다.
재산세·보유세 계산기는 시가 또는 공시가격을 입력하면 1세대 1주택 기준 재산세, 도시지역분, 지방교육세와 종합부동산세(기본공제 12억원)까지 연간 보유세 총액을 시뮬레이션합니다. 임대수익률 계산기는 매매가·보증금·월세·대출 조건을 넣으면 총수익률, 순수익률, 자기자본수익률(ROE)을 구분해 보여줘 수익형 부동산 투자 판단에 도움이 됩니다. 공실률과 관리비까지 반영하므로 장밋빛 전망이 아닌 보수적인 수익 구조를 점검할 수 있습니다.
양도소득세 계산기는 양도가액과 취득가액, 보유·거주 기간을 입력하면 1세대 1주택 비과세(양도가 12억원 이하), 장기보유특별공제, 기본공제 250만원을 순서대로 적용해 예상 세액을 계산합니다. 1년 미만 보유 시 70%, 2년 미만 보유 시 60%의 단기 중과세율도 반영하므로 매도 시점을 정하기 전에 세금 차이를 비교해 볼 수 있습니다. 지방소득세(양도소득세의 10%)를 포함한 총 부담액과 세후 차익까지 한눈에 확인됩니다.
집을 구할 때는 전세 vs 월세와 전월세 전환율로 임대 조건을 비교하고, 계약 단계에서 중개보수 상한을 확인합니다. 매수를 결정했다면 취득세와 생애최초 혜택을 계산해 초기 비용을 파악하고, 보유 중에는 매년 재산세·보유세를 점검합니다. 매도 전에는 양도소득세 계산기로 보유 기간별 세액을 비교해 최적 시점을 검토하는 흐름을 권장합니다. 모든 계산기는 근거 법령과 출처를 함께 표시하므로 결과의 계산 기준을 직접 확인할 수 있습니다.
※ 본 페이지는 주거·부동산 의사결정을 돕기 위한 참고용 가이드입니다. 실제 세금·수수료·대출 조건은 지자체 조례, 개인 상황, 법령 개정에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 내용은 국세청·위택스·관할 지자체 등 관계기관 또는 세무사·법률 전문가에게 반드시 확인하시기 바랍니다.
주거비를 계산했다면 실제 대출 한도와 상환 부담도 이어서 같이 확인하는 편이 좋습니다.
