전세 vs 월세 비교 계산기
3.5%
2년
손익분기 월세
1,020,833원
- 현재 선택
- 전세 유리
- 전세 연간
- 14,000,000원
- 월세 연간
- 17,350,000원
- 손익분기 월세
- 1,020,833원
보증금 기회비용과 월세 현금지출만 비교합니다.
전세 연간 부담
14,000,000원
월세 연간 부담
17,350,000원
손익분기 월세
1,020,833원
손익분기 전세금
495,714,286원
전세·월세 부담 비교
각 기간에서 전세와 월세를 같은 0원 기준으로 비교하며, 더 늘어나는 부담만 경고색으로 표시합니다.
연간 부담
월세 부담17,350,000원
전세가 월세보다 3,350,000원 낮음
2년 누적 부담
월세 부담34,700,000원
전세가 월세보다 6,700,000원 낮음
현재 조건에서는 6,700,000원 만큼 전세가 유리합니다.
비교 금리 3.5%, 비교 기간 2년 기준입니다. 손익분기 월세가 현재 월세보다 낮으면 전세가, 높으면 월세가 유리합니다.
출처 및 기준
· 2026-03-15 확인- •
※ 요금·수수료는 변동 가능하며, 정확한 금액은 각 서비스에서 확인하세요.
전세와 월세를 무엇으로 비교하나요?
전세는 보증금을 다른 곳에 두지 못하는 기회비용, 월세는 월 임대료와 보증금 기회비용을 합산해서 비교합니다.
기회비용 금리는 무엇을 넣어야 하나요?
내 실제 대출금리, 예적금 기대수익률, 또는 보수적으로 잡은 목표수익률을 넣으면 됩니다. 값이 높을수록 전세의 부담이 커집니다.
이 계산기로 이사비나 관리비까지 판단할 수 있나요?
아니요. 이 계산기는 순수한 보증금과 월세 흐름만 비교합니다. 관리비, 대출 수수료, 이사비는 별도로 판단하세요.